Vallon des auffes
Rénovation et extension d’une habitation de caractère au cœur du Vallon des Auffes à Marseille, alliant charme authentique, structure en bois et terrasse lumineuse pour des espaces optimisés.
Aperçu du projet
Ce projet situé au cœur du Vallon des Auffes à Marseille consiste en la rénovation et l’extension d’une habitation. L’intervention a permis d’optimiser les espaces tout en préservant le charme du bâti existant. L’aménagement inclut une structure en bois, une nouvelle circulation entre les niveaux et une terrasse repensée pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Date & Durée :
Localisation :
Description Détaillée
Notre client, propriétaire d’un appartement de 85m² datant des années 70, souhaitait une transformation complète pour créer un espace contemporain, économe en énergie et adapté à la vie moderne. Les principaux objectifs étaient:
- Optimiser l’agencement pour créer un espace de vie ouvert et lumineux
- Moderniser entièrement la cuisine et les deux salles de bains
- Améliorer significativement l’isolation thermique et acoustique
- Remplacer toutes les installations électriques et de plomberie
- Créer un intérieur esthétique qui maximise le confort et la fonctionnalité
Services Fournis
Démolition et Implantation
Démolition des éléments structurels existants, terrassement et implantation de la construction. Mise en place du ferraillage pour assurer la solidité du futur plancher.
Coulage des planchers et élévation des murs
Coulage du radier en béton armé au rez-de-chaussée, suivi de l’élévation des murs pour structurer le nouvel espace. Mise en place et coulage du plancher béton armé du R+1.
Élévation de l’ossature bois et étanchéité du R+1
Création et mise en place de l’ossature bois sur-mesure du R+1, assurant légèreté et performance thermique. Mise en place de l’étanchéité goudronnée pour garantir les toits terrasses et la durabilité du bâtiment.
Pose de la charpente et couverture en tuiles
Usinage et assemblage de la charpente bois, suivie de la pose de la couverture en tuiles ROMANE pour assurer une protection efficace contre les intempéries et une intégration harmonieuse au bâti existant.
Isolation thermique
Pose de l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) (fibre de bois 80mm – STEICO support d’enduit) et de l’isolation intérieure (Murs : fibre de bois – 145mm / Plafonds : laine de roche 220mm). Installation d’un pare-vapeur intérieur afin d’assurer une étanchéité à l’air optimale et de prévenir les transferts d’humidité (Protection temporaire de l’ITE par un pare-pluie avant façade).
Pose des menuiseries extérieures
Installation des menuiseries extérieures pour assurer l’isolation et l’étanchéité du bâtiment, tout en apportant luminosité et confort aux espaces intérieurs.
Doublage
Pose des plaques de plâtre sur ossature métallique comprenant isolation laine de verre 45mm pour création des doublages intérieurs et faux plafonds
Pose de la terrasse extérieure
Installation de la terrasse extérieure, offrant un espace de vie supplémentaire et harmonisant l’aménagement avec l’architecture existante.
Finitions extérieures – Enduit de façade
Application de l’enduit de façade pour une finition esthétique et une protection durable contre les intempéries, assurant une intégration harmonieuse au bâti existant.
Améliorations réalisées
Performance Énergétique
Réduction estimée de 40% de la consommation énergétique grâce à l’isolation renforcée et aux équipements économes en énergie.
Confort Acoustique
Amélioration significative de l’isolation phonique, réduisant les nuisances sonores extérieures de plus de 60%.
Valorisation Immobilière
Augmentation estimée de la valeur du bien de 25%, confirmée par une évaluation immobilière post-travaux.
Qualité de Vie
Espace optimisé offrant plus de fonctionnalité et de lumière naturelle, améliorant significativement le confort quotidien.
Résultat final
